Fornecimentos e Serviços Externos do Negócio

Fornecimentos e Serviços Externos necessários para a produção do que se vende. Impacto no resultado operacional. É o que iremos exemplificar!

O exemplo que escolhemos para delinear um Plano de Negócios, foi a abertura de um restaurante.

Após várias discussões sobre o modelo de negócio, chegamos a um primeiro resultado, com o impacto das nossas ideias e estratégia, no plano de vendas e no plano da produção.

Agora vamos delinear o que serão os custos de fornecimentos e serviços externos.

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Taxas de IMI e Cálculo do IMI

Identificar as taxas de IMI, como fazer o cálculo do IMI do seu imóvel, avaliar se no seu caso se aplica o IMI Familiar, para saber como baixar o IMI a pagar. Não deixe de consultar o Código do IMI.

Reveja o IMI
Reveja o IMI – Photo by Catarina Carvalho on Unsplash

Taxas de IMI

As taxas do Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI) são fixadas anualmente pelos Municípios onde se localizam. Estas taxas estão atualmente, entre 0,3% e 0,45%, para os prédios urbanos e 0,8% para os prédios rústicos, nos termos do artigo 112º do Código do IMI.

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Simulação de crédito para baixar a prestação mensal

Simulação de crédito para habitação, com exemplos para simular empréstimo, incluindo juros, encargos mensais e seguros. Simular financiamento para encontrar a menor prestação mensal!

O peso da divida
O peso da divida

Na compra de habitação própria com recurso a empréstimo, fizemos no artigo anterior alguns exercícios de simulação de crédito, com várias alternativas que se podem colocar. Vamos agora simular financiamento com mais algumas hipóteses, com vista a uma prestação mensal mais baixa possível.

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Simulação de empréstimo para habitação própria permanente

Calcular o custo do crédito à habitação própria permanente, incluindo juros, encargos mensais e seguros, para saber as prestações mensais a pagar. Simulação de empréstimo. Vamos fazer as contas com alguns exemplos e simulações!

Crédito à habitação
Crédito à habitação

Na compra de habitação própria permanente, com recurso a crédito à habitação é boa prática fazer exercícios de simulação de empréstimo das várias hipóteses que se podem colocar. Para desbravar um pouco esse caminho, vamos apresentar alguns casos e o impacto nas prestações mensais.

Exemplo 1:

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Compra de Casas ou Arrendamento para habitação

Em Portugal, é melhor o arrendamento urbano ou a compra de casas para habitação? Vamos fazer as contas com alguns exemplos!

Arrendamento ou Compra de Casas
Arrendar ou Comprar

Os preços do arrendamento urbano e da compra de casas para habitação têm aumentado em Portugal, com a pressão do turismo, da permanência dos residentes não habituais e do mercado do alojamento local. Há poucas casas para arrendamento e isso faz com que o valor das rendas aumente e alguma oferta destinada ao arrendamento urbano, foi provavelmente vendida. Esta realidade é particularmente evidente nas zonas de Lisboa, onde a referida pressão tem sido grande.

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