Reinvestimento de Mais Valias

Declarar Reinvestimento de Mais Valias no IRS

Se vendeu um imóvel e o declarou em sede de IRS, pode ser chegado o momento de declarar o reinvestimento de mais valias, caso existam. Tem até 36 meses após a venda para reinvestir, desde que seja para habitação própria permanente.

Tempo de leitura: 3 minutes

Reinvestir Mais Valias em Habitação Própria Permanente

Há lugar a isenção de mais valias se a venda foi de uma habitação própria permanente e se se quer reinvestir numa outra habitação própria permanente, seja através de aquisição, construção, ampliação ou melhoramento.

Assim, não haverá lugar à tributação de mais valias, pelo menos na parte que foi reinvestida, caso não tenha sido aplicada a totalidade dos ganhos.

O reinvestimento de mais valias deve ocorrer entre os 24 meses anteriores ou os 36 meses posteriores à venda.

Declarar o Reinvestimento de Mais Valias no Anexo G do IRS

Foi no Anexo G do IRS, relativo ao ano da venda do imóvel, que declarou a respetiva realização.

Admitindo que declarou também, que a mais valia que tinha realizado iria ser reinvestida, é agora o momento de apresentar no seu IRS o reinvestimento das mais valias que fez.

Vejamos o que tem de ser preenchido no Anexo G.

Nos Quadros 2 e 3, o ano a que se refere a declaração dos rendimentos e o número de identificação fiscal (NIF).

Preencher Reinvestir Mais Valias Patrimoniais. Declarar o reeinvestimento de mais valias.

No Quadro 5 – Reinvestimento do Valor de Realização de Imóvel Destinado a Habitação Própria e Permanente, no campo 5001 deve referir o ano da realização (venda) do imóvel.

No campo 5002 tem de fazer referência ao quadro e ao campo desse ano, onde figura a identificação matricial do bem vendido.

Preenchimento Reinvestimento do Valor de Realização
Preenchimento Reinvestimento do Valor de Realização

O valor do reinvestimento de mais valias deve ser declarado no campo 5011, se o mesmo foi feito no terceiro ano, sem recurso a crédito. Se tiver ocorrido antes, deve ser declarado num dos quadros anteriores (5007 a 5010).

No Quadro A1, deve declarar a identificação do imóvel que foi objeto do reinvestimento, de acordo com o ano em que foi reinvestido. O último campo, “quota parte em %”, será 100% se ficar como único proprietário, caso contrário terá de indicar qual a sua quota nessa propriedade.

Veja mais sobre o cálculo de mais valias clicando no botão a seguir.

Mais detalhes do preenchimento do Anexo G, no Portal das Finanças.


De 1 a 5 estrelas, como avalia este artigo?

5 estrelas para a maior pontuação! Obrigado.

Como achou este artigo interessante...

Partilhe-o na sua rede social favorita!

Gostariamos que o artigo tivesse sido do seu inteiro agrado.

Ajude-nos a melhorar!

Ficaremos muito gratos se nos der o seu contributo para o tornar melhor.

Junte-se a nós

Gosta das questões e dicas que abordamos?

Receba as novidades diretamente na sua mailbox.

Subscreva o nosso blogue

Pode cancelar a subscrição em qualquer momento.

E se quiser voltar, ficaremos muito gratos!

logo Passaro no Ombro 250 x 143

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

pt Portuguese
X

Junte-se a nós!

Registe-se e não perca as novidades

Receba a newsleter semanal no seu e-mail

Junta-te a nós!

Não percas as novidades e recebe em primeira mão os nossos artigos

Em qualquer momento podes cancelar a subscrição.

Obrigado e volta sempre.

Obrigado pela visita!

Surpreenda-se com a nossa página de Facebook.

Volte sempre

Logotipo PO 100 x 100 png Pop Ups
Scroll to Top