Taxas de IMI e Cálculo do IMI

Identificar as taxas de IMI, como fazer o cálculo do IMI do seu imóvel, avaliar se no seu caso se aplica o IMI Familiar, para saber como baixar o IMI a pagar. Não deixe de consultar o Código do IMI.

Reveja o IMI
Reveja o IMI – Photo by Catarina Carvalho on Unsplash

Taxas de IMI

As taxas do Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI) são fixadas anualmente pelos Municípios onde se localizam. As taxas de IMI estão atualmente entre 0,3% e 0,45% para os prédios urbanos e 0,8% para os prédios rústicos, nos termos do artigo 112º do Código do IMI.

As taxas de IMI de cada Distrito e Concelho, pode ser consultada no Portal das Finanças. Clique na imagem seguinte para aceder ao Portal.

Exemplo de taxas de IMI:

Coloque o ano e o distrito que pretende e clique em “Continuar”.

Consulta de Taxas de IMI
Consulta de Taxas de IMI

Todos os Concelhos desse distrito são listados como segue.

Taxas por Concelho para Cálculo do IMI
Taxas de 2018, por Concelho para Cálculo do IMI a pagar em 2019

Em Lisboa, por exemplo, a taxa de IMI em 2017 era de 0,30% e manteve-se em 2018, enquanto em Caminha o IMI aumentou de uma taxa próxima da mínima (0,34%) para a taxa máxima (0,45%), conforme o Código do IMI.

Leiria desceu a taxa, passando de 0,38% em 2017 para 0,30% em 2018.

No lado direito da tabela, clicando no sinal “+info” podemos saber quais as deduções no IMI Familiar.

Cálculo do IMI

Exemplo:

Suponha que é proprietário de um prédio com um Valor Patrimonial Tributário (VPT) de 235.000 euros, situado em Lisboa. A taxa de IMI aplicada em 2019 (relativa ao imposto de 2018) é de 0,30%.

Para calcular o IMI em 2019, 235.000 x 0,30% = 759 euros. Se procura saber como baixar o IMI, veja mais adiante.

Deduções a afetuar por efeito do IMI familiar

Para a maior parte dos Concelhos existem deduções ao IMI, por agregado familiar.

Como baixar o IMI com Deduções
Como baixar o IMI com Deduções

Clicando no “+info”

IMI familiar conforme o Código de IMI
IMI familiar conforme o Código de IMI

Em Lisboa, por exemplo, uma família com 3 filhos pode deduzir 70€.


Como Baixar o IMI

Faça uma simulação, conforme referimos no artigo anterior, e se o resultado da simulação for mais baixo, pode justificar-se que faça um pedido de reavaliação do valor patrimonial tributário do imóvel, ao Serviço de Finanças (AT) e ser uma forma de como baixar o IMI. É possível fazê-lo de três em três anos sem custos e o pedido deve ser feito até 31 de dezembro. Depois aguarde que a AT confirme se pode vir a pagar menos IMI.

Para aprofundar as questões sobre o cálculo do IMI, consulte o Código do IMI.

Simulação de crédito para baixar a prestação mensal

Simulação de crédito para habitação, com exemplos para simular empréstimo, incluindo juros, encargos mensais e seguros. Simular financiamento para encontrar a menor prestação mensal!

O peso da divida
O peso da divida

Na compra de habitação própria com recurso a empréstimo, fizemos no artigo anterior alguns exercícios de simulação de crédito, com várias alternativas que se podem colocar. Vamos agora simular financiamento com mais algumas hipóteses, com vista a uma prestação mensal mais baixa possível.

Continue reading “Simulação de crédito para baixar a prestação mensal”

Simulação de empréstimo para habitação própria permanente

Calcular o custo do crédito à habitação própria permanente, incluindo juros, encargos mensais e seguros, para saber as prestações mensais a pagar. Simulação de empréstimo. Vamos fazer as contas com alguns exemplos e simulações!

Crédito à habitação
Crédito à habitação

Na compra de habitação própria permanente, com recurso a crédito à habitação é boa prática fazer exercícios de simulação de empréstimo das várias hipóteses que se podem colocar. Para desbravar um pouco esse caminho, vamos apresentar alguns casos e o impacto nas prestações mensais.

Exemplo 1:

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Registo Online e Dístico da EMEL Lisboa – Estudo de Caso

O estacionamento em Lisboa com a aplicação EMEL ePark. A qualidade na prestação de serviços da EMEL Lisboa. O registo online e o pedido de dístico de residente.

Na sequência dos nossos artigos anteriores, vamos fazer um ponto de situação, não só da nossa experiência na utilização da aplicação EMEL ePark para o estacionamento em Lisboa mas, também, da interação com a EMEL Lisboa no registo online e no pedido de dístico de residente.

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Recomendações no Linkedin, para um Perfil mais credível

Saber como ter um bom curriculo e pedir recomendações no Linkedin. Mostramos como fazer o pedido dessa carta de recomendação profissional. Assim, pode obter um bom perfil profissional, mais credível.

Como ter um bom curriculo, a importância das recomendações

O perfil profissional que se apresenta no Linkedin é feito pela própria pessoa que, em alguns casos, pode não ser o mais adequado no que respeita às competências e à experiência profissional apresentadas.

Como ter um bom curriculum. Perfil Pedro Fidalgo
Perfil Pedro Fidalgo

As recomendações visam complementar as referências de um curriculum vitae e são um testemunho feito por outra pessoa, normalmente alguém que lhe conhece o respetivo percurso profissional. Traduzem-se numa validação de competências não só as técnicas mas, sobretudo, as competências pessoais. Funcionam como uma carta de recomendação profissional e contribuem para a construção de um bom perfil profissional no Linkedin e como ter um bom curriculo.

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